144 viviendas en El Puerto de Santa María, Cádiz, Pinea Puerto.
Situación
15C P.E.R.I. San José del Pino, El Puerto de Santa María, Cádiz.
España.
Promotor
Novalar Puerto Nuevo, S.L.U.
Año del proyecto
2024
Superficie
26.000 m²
Clasificación
La promoción residencial se compone de 144 viviendas distribuidas en cuatro bloques principales y una zona comunitaria completa. Los edificios se desarrollan en planta baja más cuatro alturas, con accesos peatonales independientes y retranqueos que cumplen estrictamente la normativa urbanística. La parcela 15C complementa el conjunto con una piscina comunitaria, vestuarios, pista de pádel y zona de juegos infantiles, configurando un espacio de convivencia y ocio para los residentes.
Cada bloque cuenta con un diseño funcional que optimiza la distribución interior y la relación con el entorno. En la parcela 15A, las viviendas se organizan en dos portales con acceso desde la Avenida de la Hermandad de la Oración en el Huerto, incluyendo jardines privados en planta baja y áticos con terrazas en la última planta. Los locales comerciales se ubican estratégicamente en la fachada principal, favoreciendo la actividad urbana. En la parcela 15B, el acceso se realiza desde la Avenida de la Hermandad de la Vera Cruz, con una configuración similar en cuanto a distribución de viviendas, zonas ajardinadas y terrazas. Los garajes de ambas parcelas se diseñan con accesos rodados controlados y comunicación directa con los portales mediante ascensores y escaleras.
El conjunto residencial ha sido proyectado conforme a las exigencias del Código Técnico de la Edificación, garantizando seguridad, habitabilidad y sostenibilidad. La zona verde comunitaria se articula longitudinalmente entre los bloques, adaptándose a la topografía y conectando los espacios comunes mediante caminos orgánicos. La promoción ofrece un total de 72 viviendas, de las cuales 136 son de tres dormitorios y 8 de cuatro dormitorios, integrando soluciones arquitectónicas que favorecen el confort, la eficiencia energética y la calidad de vida de los usuarios.
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