164 viviendas en Mairena del Aljarafe. Sevilla

El conjunto edificatorio lo componen 4 edificios dispuestos alineados a las calles longitudinales de la parcela, Avda. Maimónides y Avda. Albert Einstein, ajustándose de esta forma a los condicionantes de alineaciones y rasantes marcados por la normativa urbanística.

La zona verde comunitaria se organiza en forma principalmente longitudinal y orientación norte sur, subdividiéndose en tres zonas principales que se adaptan a la topografía del terreno. Una primera zona ajardinada, una zona central de piscinas y juego de niños y una tercera zona en la que se disponen unas edificaciones de uso exclusivo comunitario donde se ubican los cuartos de instalaciones de la piscina, unos aseos comunitarios y un área gimnasio, y una pista de pádel.

Los accesos principales a la urbanización, y a los garajes privativos de cada bloque,  se realizan desde la Avda. Albert Einstein y la calle Maimónides, mientras que los accesos de bomberos, se disponen en las calles Avicena y Averroes.

El acceso a los portales de los bloques se dispone desde el interior de la urbanización.

Los bloques 1,2 y 3 tienen 36 viviendas que se distribuyen en dos portales. Cuentan con planta baja, tres plantas piso y una planta de áticos retranqueados.

El bloque 4 tiene 56 viviendas que se distribuyen en tres portales. Igualmente cuenta con planta baja, tres plantas piso y una planta de áticos retranqueados.

A las viviendas de planta baja, se las dota de espacios libres vinculados de uso privativo.

Cada bloque cuenta con un sótano destinado a uso de aparcamiento y trasteros. En los bloques 1, 2 y 3  se disponen 40 plazas de aparcamiento, 36 trasteros y los cuartos de instalaciones necesarios. El acceso peatonal se resuelve desde los portales de las viviendas a través de ascensor  y con dos escaleras de acceso y evacuación desde el exterior (la urbanización privativa). En el bloque 4 se disponen 62 plazas de aparcamiento, 56 trasteros y los cuartos de instalaciones necesarios. El acceso peatonal se resuelve desde los portales de las viviendas a través de ascensor y con dos escaleras de acceso  y evacuación desde el exterior (la urbanización privativa).

En relación a la ubicación de los bloques y a la orientación de las viviendas respecto a la parcela se ha optado por disponer el mayor número posible de viviendas, y específicamente su terraza, al sur.

Se han creado volúmenes en las esquinas este y oeste de los bloques, que sobresalen del inicial del edificio y que originan a nivel del último forjado una línea de imposta que se vuela alcanzando dichos volúmenes y que recorren el edificio completo por la parte de arriba. Este volumen exterior, que se configura de color blanco, de material continuo y sumándole al grosor del forjado la altura del pretil que cierra las terrazas de la planta ático, enmarca un “fondo” del edificio en el que se albergan todo el resto de ventanas del edificio y del que sobresalen las terrazas de cada una del resto de viviendas.

La idea es crear una cascara exterior en color blanco que contiene al resto del edificio dentro, incluidas sus terrazas voladas, y que se excava y/o desaparece por debajo de la planta de ático para dejar vista y al mismo tiempo proteger la fachada interior que se hace de ladrillo visto. La parte del edificio que queda entre la cascara exterior y el volumen de ladrillo interior se hace de un material de color más cálido y amable que conecta los dos volúmenes. Se dota a las terrazas de movimiento respecto de las ventanas a las que sirven haciendo que la fachada tenga más heterogeneidad formal interior en contraposición de la rigidez del volumen exterior. Es en dichas terrazas y en los lavaderos donde se introduce un tercer material que corresponde al vidrio traslucido y que aporta reflexión y brillo a la fachada.